Cronologia di un progetto immobiliare di successo

Un progetto immobiliare, che sia un acquisto, un investimento o una rivendita, segue una serie di fasi chiave che non devono essere trascurate. Rispettare il calendario ti aiuterà a evitare errori, a garantire il processo e a massimizzare la redditività. Ecco la tabella di marcia completa per un progetto immobiliare di successo con Domacap.

1. Definisci i tuoi obiettivi

Prima di intraprendere qualsiasi azione, poniti le domande giuste:

• Vuoi acquistare la tua residenza principale, investire o rivendere un immobile?
• Qual è il tuo budget complessivo (acconto + capacità di indebitamento)?
• Che livello di redditività o di comfort stai cercando?

Questa fase ti permette di costruire un progetto coerente, in linea con la tua situazione e le tue priorità.

2. Studiare i finanziamenti

Un progetto solido inizia con una strategia di finanziamento ben studiata:

• Analisi della tua capacità di indebitamento
• Simulazione del mutuo per la casa
• Considerare l’utilizzo di un prestito ponte, del PTZ o di una società di investimento immobiliare (SCI).

Utilizzare un broker partner di Domacap ti permette di confrontare le offerte e di risparmiare tempo.

3. Ricerca e selezione di una proprietà

Accompagnato o meno, devi :

• Identifica le proprietà che corrispondono ai tuoi criteri
• Visita, confronta, fai le domande giuste
• Analizzare il potenziale di valore aggiunto o di redditività

Domacap può indicarti immobili con un alto potenziale o opportunità fuori mercato.

4. Negoziare e firmare il contratto preliminare di vendita

Hai trovato l’immobile giusto? Ora è il momento di negoziare il prezzo, le condizioni preliminari (credito, rivendita, diagnosi) e firmare un contratto preliminare di vendita sicuro con il notaio.

5. Preparazione della domanda di prestito

Allo stesso tempo, devi :

• Crea un dossier completo per le banche (reddito, contributi, garanzie, ecc.).
• Confronta i tassi, l’assicurazione sul prestito e le spese di richiesta
• Scegliere la soluzione più vantaggiosa

L’assistenza di Domacap o di un broker aumenta le possibilità di ottenere un prestito veloce e su misura.

6. Firma dell’atto

Circa 2 o 3 mesi dopo il compromesso, l’atto di vendita viene firmato davanti a un notaio. Diventi ufficialmente il proprietario.

7. Eseguire qualsiasi lavoro o miglioramento

Che tu stia ristrutturando, affittando o personalizzando, assicurati di :

• Un bilancio chiaro
• Fornitori di servizi affidabili
• Pianificazione realistica

Domacap può metterti in contatto con artigiani e architetti di fiducia.

8. Leasing, gestione o rivendita

Ultima tappa:

• Se investimento: locazione con o senza gestione delegata
• Se la rivendita: strategia per massimizzare il valore e la distribuzione
• Se si tratta di un’abitazione principale: installazione e procedure amministrative

Anche in questo caso, Domacap può aiutarti nella gestione del noleggio e nelle strategie di smaltimento.

Domacap, il tuo partner immobiliare strategico

Ogni progetto immobiliare merita un piano d’azione strutturato. Con Domacap, puoi beneficiare di :

• Supporto personalizzato in ogni fase
• Una visione globale (legale, fiscale, finanziaria, gestione patrimoniale)
• Una rete di esperti affidabili

Non lasciare nulla al caso in un progetto che riguarda il tuo futuro.

Conclusione

La chiave del successo di un progetto immobiliare è l’organizzazione. Seguendo questi passaggi con ordine e metodo, massimizzerai le tue possibilità di successo e di redditività. Con Domacap puoi procedere con un esperto al tuo fianco per trasformare le tue idee in un progetto immobiliare di successo.