Qu’est-ce que l’assurance emprunteur ?

L’assurance emprunteur est une protection indispensable dans le cadre d’un crédit immobilier. Elle garantit la prise en charge totale ou partielle du remboursement du prêt en cas d’imprévus : décès, invalidité, incapacité de travail, voire perte d’emploi. Bien que non obligatoire légalement, elle est systématiquement exigée par les banques pour sécuriser le financement. Voici tout ce que vous devez savoir.

1. À quoi sert l’assurance emprunteur ?

L’assurance emprunteur protège :

• La banque, en garantissant le remboursement du capital restant dû
• Vous-même et vos proches, en évitant une charge financière en cas d’accident de la vie

Elle sécurise donc le crédit en cas d’imprévus majeurs.

2. Les garanties principales

Une assurance emprunteur comporte généralement plusieurs garanties :

• Décès : remboursement du capital restant dû
• Perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA)
• Incapacité temporaire de travail (ITT)
• Invalidité permanente partielle ou totale (IPP/IPT)
• Perte d’emploi (optionnelle)

Le niveau de couverture peut varier selon les contrats et les assureurs.

3. Délégation d’assurance : êtes-vous libre de choisir ?

Oui. Depuis la loi Lagarde et la loi Lemoine, vous avez la liberté de souscrire votre assurance emprunteur auprès de l’assureur de votre choix, tant que le niveau de garantie est équivalent à celui exigé par la banque.

Cette délégation d’assurance permet souvent de réaliser des économies importantes, parfois jusqu’à plusieurs milliers d’euros sur la durée du prêt.

4. Comment est calculé le coût de l’assurance ?

Le coût dépend de plusieurs critères :

• Votre âge
• Votre état de santé (questionnaire médical)
• Le montant et la durée du prêt
• Les garanties souscrites
• Le type de tarification : sur capital initial ou capital restant dû

Il est donc essentiel de comparer les offres et de simuler plusieurs scénarios.

Domacap vous aide à choisir la bonne assurance

Chez Domacap, nous comparons pour vous les meilleures assurances emprunteur du marché, en fonction de votre profil, de votre projet et des exigences de votre banque. Nous vous aidons à choisir une couverture optimale, au meilleur coût, sans compromettre votre sécurité ni celle de vos proches.

Conclusion

L’assurance emprunteur est un pilier essentiel de votre financement immobilier. Bien choisie, elle vous protège efficacement tout en maîtrisant vos mensualités. Avec l’accompagnement Domacap, vous avez l’assurance d’un contrat adapté à vos besoins et validé par votre banque.