È possibile investire in una proprietà con soli 1.500 euro o 150 euro al mese.
Non è necessario acquistare un appartamento da solo o avere molti soldi per investire in immobili.
Con il co-investimento in proprietà tramite l’assicurazione sulla vita, puoi partire da soli 150€ al mese o 1.500€ all’inizio, o una combinazione dei due.
Il tuo denaro viene investito insieme a quello di altri risparmiatori e ognuno di loro riceve una quota del reddito da locazione, a seconda di quanto ha investito. Puoi seguire il tuo investimento direttamente nella tua area clienti.
Si tratta di una società approvata dal governo che si occupa di tutto: acquisto della proprietà, gestione degli inquilini, esecuzione dei lavori, ecc.
Perché questo tipo di investimento è sicuro?
- Società di gestione approvate dall’AMF (Autorité des Marchés Financiers), alcune con oltre 50 anni di esperienza.
- Portafoglio immobiliare diversificato (a volte più di 200 proprietà) per ridurre il rischio
- Investimento in assicurazioni sulla vita per una maggiore trasparenza, sicurezza e vantaggi fiscali
Perché investire in immobili tramite un'assicurazione sulla vita?
| Vantaggio | Spiegazione |
|---|---|
Serenity
|
Il tuo investimento è gestito da esperti approvati da AMF |
Flessibilità
|
Puoi ritirare il tuo denaro in qualsiasi momento |
Prestazioni
|
Circa il 5% annuo, equivalente agli affitti di un'area urbana + una rivalutazione della proprietà di circa l'1-2% annuo. Per un totale del 6-7% annuo. |
Trasferimento
|
Le tue azioni sono facilmente trasferibili in caso di decesso tramite un'assicurazione sulla vita |
Come funziona?
- Investi a partire da 150€/mese o 2.000€
Scegli l’importo e la frequenza di investimento che più ti aggrada. - Il tuo denaro viene investito in un portafoglio di immobili
selezionati e gestiti da una società autorizzata. - Riceverai un reddito regolare
sotto forma di reddito da locazione, pagato trimestralmente in proporzione al tuo investimento. - Puoi monitorare il tuo investimento dalla tua assicurazione sulla vita
Trasparenza e flessibilità nella consultazione o nel ritiro dei tuoi fondi.
Parliamo del tuo progetto
Approfitta di un appuntamento gratuito di 30 minuti con un consulente Domacap:
- Capire le opzioni disponibili
- Adatta i tuoi risparmi ai tuoi obiettivi
- Fai tutte le tue domande
Domande frequenti
Come ogni investimento, c'è un rischio. Ma grazie alla diversificazione su più asset, il rischio si riduce notevolmente.
Puoi vendere le tue azioni e recuperare i fondi secondo i termini del contratto di assicurazione sulla vita.
Niente affatto! La società di gestione si occupa di tutto: selezione degli inquilini, gestione degli affitti e manutenzione della proprietà.
L'assicurazione sulla vita offre vantaggi fiscali, soprattutto dopo 8 anni.
Questo investimento è ideale se vuoi investire in immobili senza vincoli di gestione, al tuo ritmo e in totale sicurezza.
Investissement dans immobilier à partir de 50 €/mois
Investissez en toute confiance avec l’assurance-vie à dominante immobilière : un placement souple qui protège, valorise votre épargne et prépare l’avenir.
Et si vous pouviez toucher des loyers en achetant à plusieurs ? Avec un système simple appelé SCPI ( Société Civile de Placement Immobilier ), vous pouvez investir dans des immeubles à plusieurs et vous pouvez même avoir des immeubles sur les champs elysées. C’est un placement encadré et contrôlé par l’AMF, un organisme officiel qui protège les épargnants. Ce placement est logé au sein d'un contrat d'assurance vie.
Pourquoi choisir l’assurance-vie ?
Sérénité : Votre capital peut être sécurisé avec le fonds en euros.
Performance : Dynamisez votre épargne avec des unités de compte (UC) diversifiées.
Flexibilité : Versements libres ou programmés, rachats possibles à tout moment.
Transmission : Optimisez la transmission de votre patrimoine.
Comment ça marche ?
- Diagnostic personnalisé : Nos conseillers évaluent votre profil via un questionnaire.
- Choix sur mesure : Vous décidez de la répartition entre fonds euros et UC, ajustable à tout moment.
- Versements souples : Vous pouvez :
- Effectuer un investissement unique (ex. : 10 000 € au départ).
- Mettre en place des versements programmés (ex. : 200 €/mois – conseillé pour lisser les risques).
- Ou combiner les deux (investissement initial + versements mensuels), la stratégie la plus performante à long terme.
Nos partenaires : un accès large et indépendant
Domacap travaille avec plus de 5 assureurs réputés :
- Generali
- SwissLife
- Cardif
- Pacifica
- AG2R La Mondiale
- Assureurs luxembourgeois (assurance-vie internationale)
Notre rôle est de comparer en toute objectivité ces contrats pour sélectionner celui qui correspond le mieux à votre profil et aux opportunités du marché.
Projections de rendement selon votre profil
Profil Prudent
| Durée | Rendement bas | Rendement moyen | Rendement haut |
|---|---|---|---|
| 5 ans | 1,5%/an | 2,5%/an | 3,5%/an |
| 10 ans | 1,8%/an | 2,8%/an | 3,8%/an |
Ces projections sont des estimations basées sur des historiques de marché et des hypothèses prudentes. Elles permettent d’anticiper différents scénarios possibles pour mieux calibrer votre stratégie.
FAQ - Assicurazione sulla vita, strumenti di investimento e strategia patrimoniale
È un contratto di risparmio che permette al capitale di crescere beneficiando di vantaggi fiscali. È anche uno strumento di trasferimento del patrimonio.
Si effettuano versamenti in un contratto, investito in una serie di prodotti (fondi euro, prodotti unit-linked), con un elevato grado di flessibilità di gestione e l'opzione di riscatto in qualsiasi momento.
Prima degli 8 anni: 30% (PFU). Dopo 8 anni: franchigia annuale di 4.600€ (9.200€ per una coppia), poi tassazione al 24,7% o scala progressiva.
Fino a 152.500€ esenti da imposte per beneficiario per i premi pagati prima dei 70 anni. Oltre, dal 20 al 31,25%. Dopo i 70 anni: franchigia complessiva di 30.500€, poi imposta di successione.
Il funzionamento è simile, ma il contratto di capitalizzazione può essere trasferito (per donazione o eredità) anche dopo la morte del contraente.
Si tratta di strumenti di investimento non garantiti, come azioni, obbligazioni, SCPI o OPCI, il cui rendimento varia in base ai mercati.
Si tratta di un investimento sicuro e garantito dal capitale, composto principalmente da obbligazioni, con un rendimento moderato ma senza rischio di perdita.
Gli SCPI investono direttamente in immobili in affitto. Gli OPCI sono più liquidi e diversificati (proprietà + titoli).
Investono in titoli di debito (governativi o societari) e offrono un rendimento regolare con un rischio moderato.
Si tratta di fondi investiti nei mercati azionari. I loro rendimenti sono potenzialmente elevati, ma sono più volatili.
Prodotti complessi con un rendimento definito e una protezione condizionata del capitale in base all'andamento del mercato.
Sì, ti permette di accumulare il capitale nel lungo periodo e di ritirarlo sotto forma di rendita o di rimborsi parziali programmati al momento del pensionamento.
Assolutamente sì. Ti permette di risparmiare al tuo ritmo e di sbloccare i fondi al momento giusto, con una tassazione più bassa.
Permette di ottimizzare il trasferimento del capitale con agevolazioni fiscali e una grande libertà nella designazione dei beneficiari.
Gestione libera (scegli tu), gestione gestita (delegata a un esperto) e gestione a orizzonte (regolata in base a un progetto nel tempo).