Продаєте ексклюзивно чи з простим мандатом?

Коли ви вирішили продати нерухомість за допомогою професіонала, вам доведеться обирати між двома типами доручень: простим дорученням або ексклюзивним дорученням. Кожен з них має свої переваги та обмеження. Для успішного продажу важливо розуміти відмінності та обрати рішення, яке найкраще підходить для вашого проекту.

Що таке мандат на продаж?

Доручення на продаж – це договір, підписаний між продавцем і фахівцем з нерухомості (агентом або консультантом), який уповноважує останнього продавати об’єкт нерухомості. У договорі визначаються умови доручення, термін дії, ціна продажу та обов’язки кожної зі сторін.

Простий мандат: свобода, але розпорошеність

Маючи простий мандат, продавці можуть довірити своє майно кільком агентствам або навіть продати його самостійно. Це може здатися привабливим, але має свої недоліки:

• + Повна свобода: ви можете порівняти кілька стратегій продажів.
• – Ризик конкуренції між агентствами: кожен агент може захотіти продати швидко, не збільшуючи вартість нерухомості.
• – Відсутність послідовної комунікації: ціни іноді відрізняються в різних рекламних оголошеннях, розмитий образ.
• – Менша залученість відомств: пріоритет часто надається ексклюзивним мандатам.

Виключний мандат: ефективність та відданість справі

З ексклюзивним мандатом ви доручаєте продаж одному професіоналу на певний період (зазвичай 3 місяці). Ця більш зобов’язуюча формула також має ряд переваг:

• + Максимальна залученість: агент повністю зацікавлений у тому, щоб продати якомога швидше.
• + Контрольована комунікаційна стратегія: уніфікована, цілеспрямована реклама та просування об’єкта нерухомості.
• + Преміум-інструменти: професійні фотозвіти, віртуальні тури, таргетований маркетинг тощо.
• – Мінімальні часові витрати: ви не можете довірити нерухомість іншим агентствам протягом цього часу.

Який мандат обрати?

Вибір залежить від ваших цілей:

• Ви хочете рухатися швидко, з відданим партнером? Рекомендується ексклюзивний мандат.
• Ви б хотіли протестувати ринок чи продати себе? Простий мандат може бути доречним, але він вимагає пильності та координації.

У Domacap ми пропонуємо гнучкі, прозорі та ефективні ексклюзивні мандати з повною підтримкою аж до продажу.

Domacap: ексклюзивність на службі вашого проекту

Вибір ексклюзивного мандату з Domacap означає отримання вигоди від індивідуальної стратегії, місцевої підтримки та першокласного маркетингового плану. Ми робимо все можливе, щоб продавати швидко і за найкращою ціною, у відносинах, заснованих на довірі та прозорості.

Висновок

Простий або ексклюзивний мандат: кожна формула має свої переваги. Важливо вибрати ту, яка найкраще відповідає вашим інтересам. З Domacap ви отримуєте вигоду від експертної підтримки, незалежно від вашого вибору, щоб ви могли продати свою нерухомість ефективно і з повним душевним спокоєм.