та приєднуйтесь до нашої спільноти підприємців у сфері нерухомості

Страхування професійної відповідальності має важливе значення для агентів з нерухомості, оскільки воно покриває шкоду, заподіяну третім особам у процесі їхньої діяльності. З огляду на юридичні та фінансові ризики професії, таке страхування є обов'язковим і захищає агента у разі виникнення суперечки. Воно також гарантує довіру до агента з боку клієнтів.

Соціальні мережі стали важливим інструментом для розвитку впізнаваності бренду та налагодження контактів у сфері нерухомості. Агенти з нерухомості можуть ділитися оголошеннями про нерухомість, порадами щодо ринку нерухомості та відгуками клієнтів, а також взаємодіяти зі своєю спільнотою. Для цього особливо підходять LinkedIn, Facebook та Instagram. Важливо бути регулярним, дбати про контент (візуальні матеріали, відео) та застосовувати професійний і дружній підхід. Слідкуйте за нами в TikTok, Instagram, Facebook і LinkedIn, щоб не пропустити останні новини нерухомості та інноваційні методи продажу.

Приєднання до мережі агентств нерухомості має низку переваг: ви отримуєте вигоду від відомого бренду, спільних інструментів (програмне забезпечення, веб-сайти), регулярного навчання та індивідуальної підтримки. Це також можливість скористатися спільною базою даних про об'єкти нерухомості та потенційних покупців, а також здійснити більше операцій з нерухомістю. Мережа пропонує безпечну та стимулюючу основу для розвитку вашого агентського бізнесу та збільшення продажів. Ви агент з нерухомості або хочете ним стати? Відкрийте для себе переваги нашої мережі Domacap!

Під час операції з нерухомістю може виникнути напруженість (затримки, розбіжності, зміни). Агенти з нерухомості повинні проявляти холоднокровність, емпатію та вміння навчати, щоб розрядити конфлікти. Підтримання прозорої комунікації, пропонування конструктивних рішень і нагадування про правову базу часто допомагає продавцям і покупцям досягти компромісу. Медіація також може бути способом захисту інтересів усіх сторін у сфері нерухомості.

Хоча BTS у сфері нерухомості є чудовим початковим навчальним курсом, він не є обов'язковим для того, щоб працювати агентом з нерухомості. Вам також може підійти ступінь бакалавра з оперативного управління продажами, професійний ступінь у сфері нерухомості або навіть ступінь професійного магістра в галузі права нерухомості. Солідний професійний досвід у сфері нерухомості в поєднанні з постійним навчанням також може допомогти вам отримати професійну ліцензію, необхідну для того, щоб стати агентом з нерухомості.

Щоб виділитися на ринку нерухомості, нові агенції нерухомості можуть зосередитися на своїй спеціалізації (ніша, сектор), своїй мережі (ділові знайомства, партнери), своїй оперативності та доступності. Пропозиція додаткових послуг (роботи, фінансування) та підтримка сильної присутності в Інтернеті (відгуки клієнтів, цифровий маркетинг) також є ключовими факторами успіху в секторі нерухомості.

Щоб успішно скласти іспит на отримання статусу візитівки, необхідно опанувати юридичні, економічні та комерційні основи професії. Спеціальна підготовка, така як та, що пропонує We Invest, дає вам всі шанси на успіх завдяки індивідуальній підтримці та ефективним модулям перевірки знань. Наше постійне навчання допоможе вам набути навичок, необхідних для досягнення успіху в галузі нерухомості.

Різниця між агентами з нерухомості та уповноваженими з нерухомості полягає, головним чином, у їхньому правовому статусі, рівні відповідальності та незалежності. Ось чітке резюме:

1. Агент з нерухомості

Статус: регульована професія.

Професійна картка: повинен мати картку Т (картку майнових операцій), видану Торгово-промисловою палатою.

Відповідальність: він несе юридичну відповідальність за всі дії, здійснені у зв'язку з продажем або орендою.

Структура: часто самозайнятий або керує агентством нерухомості.

Вимоги до вступників: Спеціальна підготовка (BTS, ліцензія за фахом або досвід роботи в галузі), страхування PII, фінансова гарантія.

1. Агент з нерухомості

Статус: Самозайнятий, часто за схемою автопідприємництва.

Без T-карти: працює під відповідальністю агента з нерухомості, який має T-карту (зазвичай через мережу).

Відповідальність: не може самостійно збирати кошти або підписувати компроміси.

Роль: пошук, візити, консультації, зведення покупців і продавців.

Навчання: диплом не потрібен (але часто рекомендується).

У двох словах:

Агенти з нерухомості - це регульовані професіонали, які можуть здійснювати операції від свого імені.

Агент з нерухомості - це незалежний торговий представник, який діє від імені та за дорученням агентства нерухомості.

Різниця між іммобілізатором і комерційним агентом полягає, головним чином, у їхньому статусі та ролі в операції з нерухомістю, але ці терміни часто пов'язують або плутають, оскільки іммобілізатор часто є комерційним агентом, що спеціалізується на операціях з нерухомістю. Ось основні відмінності:

1. Агент з нерухомості

Визначення: Фізична або юридична особа, яка діє від імені та за дорученням агента з нерухомості, що має професійну ліцензію (carte T).

Статус: як правило, самозайнятий, часто як комерційний агент, але в окремих рідкісних випадках може бути найманим працівником.

Місія: Вони проводять агітацію, показують людям місцевість і зводять покупців і продавців, але вони не можуть складати або підписувати попередні договори купівлі-продажу, якщо тільки їм не буде надано на це чітко визначених повноважень.

Правовий статус: часто зареєстровані в RSAC (Registre Spécial des Agents Commerciaux), якщо є самозайнятими особами.

1. Торговий агент

Визначення: Це юридичний статус. Комерційний агент - це незалежний посередник, призначений для продажу або ведення переговорів щодо товарів чи послуг.

Статус: Повинен бути самозайнятим (ніколи не працювати за наймом), працювати на одного або декількох керівників (агентства, мережі тощо).

Нерухомість: Працюючи в цьому секторі, ви стаєте агентом з нерухомості зі статусом комерційного агента.

Реєстрація: Повинна бути зареєстрована в реєстрі господарських судів РСАС.

Підсумок:

Агент з нерухомості відноситься до професії, пов'язаної з нерухомістю.

Комерційний агент визначає юридичний статус.

Агент з нерухомості часто є комерційним агентом, але не всі комерційні агенти займаються нерухомістю.