Хронологія успішного проекту нерухомості

Проект з нерухомості, незалежно від того, чи це купівля, інвестиція або перепродаж, складається з низки ключових етапів, які не можна випускати з уваги. Дотримання графіка допоможе вам уникнути помилок, убезпечити процес і максимізувати прибутковість. Ось повна дорожня карта до успішного проекту нерухомості з Domacap.

1. Визначте свої цілі

Перш ніж робити якісь дії, поставте собі правильні запитання:

• Ви хочете купити своє основне місце проживання, інвестувати або перепродати нерухомість?
• Який ваш загальний бюджет (перший внесок + можливість запозичення)?
• Який рівень прибутковості чи комфорту ви шукаєте?

На цьому етапі ви можете створити цілісний проект відповідно до вашої ситуації та ваших пріоритетів.

2. Вивчення вашого фінансування

Надійний проект починається з добре продуманої стратегії фінансування:

• Аналіз вашої боргової спроможності
• Моделювання кредиту на житло
• Розгляд можливості використання проміжного кредиту, ПТЗ або угоди з інвестиційною компанією з нерухомості (ІКН)

Використання брокера-партнера Domacap дозволяє порівнювати пропозиції та економити час.

3. Пошук і вибір об’єкта нерухомості

У супроводі чи ні, ви повинні :

• Визначте об’єкти, які відповідають вашим критеріям
• Відвідайте, порівняйте, поставте правильні запитання
• Проаналізуйте потенціал доданої вартості або прибутковості

Domacap може вказати вам на об’єкти нерухомості з високим потенціалом або позаринкові можливості.

4. Провести переговори та підписати попередній договір купівлі-продажу

Ви знайшли потрібну нерухомість? Тепер настав час обговорити ціну, попередні умови (кредит, перепродаж, діагностика) та підписати з нотаріусом безпечний попередній договір купівлі-продажу.

5. Підготовка кредитної заявки

У той же час, ви повинні :

• Підготуйте повне досьє для банків (доходи, внески, гарантії і т.д.)
• Порівняйте ставки, страхування кредиту та комісії за подання заявки
• Вибір найбільш вигідного рішення

Допомога Domacap або брокера збільшує ваші шанси на отримання швидкого, індивідуального кредиту.

6. Підписання акту

Приблизно через 2-3 місяці після досягнення компромісу у нотаріуса підписується договір купівлі-продажу. Ви офіційно стаєте власником.

7. Проведення будь-яких робіт або удосконалень

Незалежно від того, чи робите ви ремонт, здаєте в оренду або кастомізуєте, переконайтеся, що ви :

• Чіткий бюджет
• Надійні постачальники послуг
• Реалістичне планування

Domacap може зв’язати вас з перевіреними майстрами та архітекторами.

8. Оренда, управління або перепродаж

Остання стадія:

• Якщо інвестиції: оренда з делегованим управлінням або без нього
• Якщо перепродаж: стратегія максимізації вартості та дистрибуції
• Якщо основне місце проживання: встановлення та адміністративні процедури

І тут Domacap може допомогти вам з управлінням орендою та стратегіями утилізації.

Domacap, ваш стратегічний партнер у сфері нерухомості

Кожен проект нерухомості заслуговує на структурований план дій. З Domacap ви отримуєте вигоду від :

• Індивідуальна підтримка на кожному етапі
• Глобальне бачення (юридичне, податкове, фінансове, управління активами)
• Мережа надійних експертів

У проекті, який стосується вашого майбутнього, нічого не залишайте на волю випадку.

Висновок

Ключ до успішного проекту з нерухомості – організованість. Виконуючи ці кроки в певному порядку і з певною методикою, ви максимізуєте свої шанси на успіх і прибутковість. З Domacap ви можете рухатися вперед, маючи поруч експерта, який перетворить ваші ідеї на успішний проект нерухомості.