Дополнительные расходы при покупке недвижимости

Когда Вы покупаете недвижимость, покупная цена — это только часть общей суммы инвестиций. Существует множество дополнительных расходов, связанных со сделкой, и их следует предусмотреть, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Узнайте больше об основных расходах, связанных с покупкой недвижимости.

1. Плата за услуги нотариуса

Ошибочно называемые «нотариальными сборами», они включают в себя :

• Трансфертные пошлины (налоги, уплачиваемые государству и местным властям)
• Гонорар нотариуса (регулируемое вознаграждение)
• Расходы (расходы, понесенные от имени покупателя)

Для старой недвижимости эти расходы составляют в среднем 7-8% от цены продажи, по сравнению с 2-3% для новостроек.

2. Комиссия за банковскую гарантию

Если Вы финансируете покупку с помощью ипотечного кредита, кредитор потребует гарантию. Существует два основных решения:

• Депозит (через специализированную организацию, например, Crédit Logement)
• Ипотека (или залог кредитора, PPD)

Эти гарантии влекут за собой расходы в размере от нескольких сотен до нескольких тысяч евро, в зависимости от выбранного решения.

3. Банковские комиссии за обработку

Обычно банк взимает административную комиссию за оформление кредита. Часто эта плата составляет от 500 до 1 000 евро, но иногда она может быть согласована или предложена в зависимости от профиля заемщика.

4. Страхование кредитов

Страхование кредита является обязательным для всех кредитов на покупку жилья и защищает как банк, так и покупателя в случае смерти, инвалидности или потери трудоспособности. Стоимость страхования зависит от Вашего возраста, состояния здоровья и суммы займа. Часто она составляет от 0,10% до 0,40% капитала в год.

5. Расходы, связанные с недвижимостью

Помимо расходов на финансирование, есть и другие расходы, которые необходимо учитывать:

• Любые работы по обновлению или модернизации
• Плата за совместное владение (для квартир)
• Налог на недвижимость и муниципальный налог (в зависимости от случая)
• Страховой депозит или предварительная оплата расходов

Предвкушение с Domacap

В Domacap мы поможем Вам составить точный общий бюджет с самого начала Вашего проекта. Мы определяем все дополнительные расходы, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Благодаря нашей поддержке Вы можете спокойно совершать покупки, четко представляя себе свои финансовые обязательства.

Заключение

Покупка недвижимости включает в себя гораздо больше, чем просто цену. Нотариальные сборы, гарантии, банковские комиссии и дополнительные расходы — все это необходимо, чтобы быть хорошо подготовленным. Сотрудничая с такими профессионалами, как Domacap, Вы сможете взять под контроль каждый этап и оптимизировать свои инвестиции.