Контрольный список продавца недвижимости
Выставление недвижимости на продажу требует тщательности, предусмотрительности и стратегии. Ошибка может означать потерю времени или даже денег. Чтобы помочь Вам продать недвижимость в наилучших условиях, вот полный контрольный список, которому нужно следовать шаг за шагом. Domacap будет работать с Вами, чтобы каждый ключевой момент был успешным.
1. Подготовка недвижимости к продаже
- Уборка, устранение беспорядка и обезличивание помещений
- Выполните мелкий ремонт (лакокрасочное покрытие, ручки, уплотнения и т.д.).
- Уход за внешними помещениями (сад, терраса, фасад, вход и т.д.)
- При необходимости пригласите профессионала для постановки дома.
2. Соберите обязательные документы
- Документы на право собственности
- Последние уведомления о налогах на недвижимость
- Техническая диагностика (DPE, асбест, свинец, электричество, газ и т.д.)
- Правила совместного владения и протоколы последних 3 AGM (при совместном владении)
- Размер платы за совместное владение
3. Оценка правильной цены
- Поручите оценку недвижимости нескольким специалистам (нотариусам, агентствам, Domacap)
- Проанализируйте цены на местном рынке (аналогичная недвижимость, время продаж).
- Примите во внимание состояние недвижимости и ее реальных активов
- Определите стратегию ценообразования (договорная, твердая, привлекательная).
4. Выбор правильного мандата
- Единый мандат: возможность продавать самостоятельно или через несколько агентств
- Эксклюзивный мандат: один контакт, больше обязательств, но больше видимости
- Сравните включенные услуги: профессиональные фотографии, распространение, юридическая поддержка
5. Организация посещений
- Подготовьте гибкое расписание
- Представляйте активы собственности прозрачно
- Дайте четкие ответы на технические и финансовые вопросы
- Собирайте контактные данные посетителей для последующих действий
6. Ведение переговоров и принятие предложения
- Изучите финансовую устойчивость покупателя
- Проверьте предлагаемые предварительные условия
- Получите помощь в оформлении Вашего предложения
- Подготовка предварительного договора купли-продажи или обещания продать
7. Завершите сделку купли-продажи в нотариальной конторе
- Отправьте все документы Вашему нотариусу
- Подпишите акт купли-продажи в согласованную дату
- Передайте ключи, показания счетчиков и любые планы, которые у Вас могут быть.
- Получите оплату за продажу (заверенную нотариусом)
Domacap, ваш союзник в успешной продаже
Продажа недвижимости требует опыта на каждом этапе. Domacap может помочь Вам с :
- Точная оценка стоимости Вашей собственности
- Повышение стоимости Вашей недвижимости с помощью правильных инструментов (фотографии, реклама, распространение)
- Управляйте юридическими, налоговыми и административными аспектами вплоть до окончательного акта купли-продажи
Заключение
Успешная продажа недвижимости основывается на подготовке, прозрачности и правильной стратегии. Этот контрольный список поможет Вам предусмотреть все этапы. Domacap шаг за шагом поможет Вам превратить Вашу недвижимость в ценный актив.