Полезные симуляторы недвижимости

Когда Вы приступаете к реализации проекта в сфере недвижимости — будь то покупка, инвестирование, сдача в аренду или продажа — очень важно предвидеть финансовые, налоговые и юридические последствия, насколько это возможно. Онлайн-тренажеры позволяют получить четкую картину всего за несколько кликов. Вот основные инструменты, которые Вы можете использовать, чтобы сделать Ваш проект успешным.

1. Симулятор заемных средств

Прежде чем искать недвижимость, очень важно знать, какую сумму Вы можете взять в кредит. Используйте этот симулятор, чтобы :

• Определите максимальную сумму, которую Вы можете взять в долг
• Оценка соотношения Ваших долгов
• Подстройте свой проект под Ваш реальный бюджет

Он учитывает Ваши доходы, Ваши расходы, Ваш депозит и желаемый срок.

2. Симулятор домашнего кредита

Как только Вы определите свои возможности по заимствованию, этот симулятор поможет Вам :

• Знание суммы Ваших ежемесячных взносов
• Просмотрите общую стоимость кредита
• Сравните несколько условий погашения

Domacap поможет Вам оптимизировать это финансирование с помощью лучших банковских предложений.

3. Симулятор рентабельности аренды

Этот симулятор необходим всем инвесторам. Он рассчитывает :

• Валовая и чистая рентабельность
• Чистая доходность (после уплаты налогов)
• Ежемесячный денежный поток

Она позволяет Вам сравнить несколько объектов недвижимости и определить наиболее выгодные.

4. Симулятор прироста капитала от недвижимости

В случае перепродажи недвижимости этот симулятор оценивает :

• Налогооблагаемая сумма прироста капитала
• Резервы на период хранения
• Сумма налога к уплате (подоходный налог с физических лиц + взносы на социальное страхование)

Это полезный инструмент прогнозирования для принятия решения о продаже или сохранении недвижимости.

5. Симулятор дефицита имущества

Для арендодателей, уплачивающих налог на недвижимость, этот симулятор оценивает :

• Расходы, которые могут быть вычтены из дохода от недвижимости
• Возможен дефицит земли
• Общая экономия на подоходном налоге

Это очень полезный инструмент для проектов по ремонту помещений.

6. Симулятор налога на прибыль от аренды

Этот симулятор поможет Вам предугадать налоговые последствия в соответствии с :

• Тип аренды (меблированная или немеблированная)
• Выбранный режим (микро, реальный, LMNP, LMP и т.д.)
• Ваша предельная налоговая скобка

Это позволит Вам сравнить выгоды от смены налогового режима.

Domacap: человеческий опыт на службе ваших решений

Симуляторы — бесценный инструмент для принятия решений. Но ничто не может заменить индивидуальный анализ. В компании Domacap мы :

• Интерпретируйте свои результаты в соответствии с Вашей личной ситуацией
• Проверьте или скорректируйте свой выбор для повышения производительности
• Структурирование Вашего проекта с глобальной точки зрения (богатство, налоги и право)

Положитесь на нашу поддержку, чтобы не ограничиваться цифрами.

Заключение

Использование правильных симуляторов в нужное время поможет Вам принимать более обоснованные решения, вести более эффективные переговоры и максимизировать прибыль. Domacap поддержит Вас в анализе и действиях, предоставив опыт, необходимый для того, чтобы Ваш проект в сфере недвижимости стал по-настоящему успешным.